に強い
たとえば、手続きをするだけ、
※ポリバレントとは：サッカーなどの球技において、複数のポジションや役割をこなすことができるの みならず、特定のポジションに固執せず、状況や場面に応じて求められているプレ ーを体現できる選手を形容する用語。
これまで長男にばかりたくさんお金を使ってきたので、遺産は二男に残したい気持ちがありました。終活を始めてみたものの、先祖代々のいくつかの不動産をどうするか決めかね、毎日毎日悶々としていました。そんな時期に渡邊さんに相談したところ、昔からの積もり積もった話を聞いていただけ、自分の気持ちと進むべき方向がはっきりしました。売る不動産と残す不動産のアドバイスを頂き、不動産の売却の仕方も初めてのことで全く分かりませんでしたが、丁寧にご説明を頂き、スムーズに売却ができました。遺産として残す不動産についても、遺言書の作成をお願いし、不安はなくなりました。お陰様で毎晩安心して眠れるようになりました。
何年も前に、7人兄弟のうち結婚せず子供もいない姉が亡くなりました。姉の名義のまま不動産が残ってしまっていたので相談にいきました。姉名義の不動産の名義変更をするために必要な書類や手続きのやり方を教えていただきましたが、年月が経ったせいで相続人の人数が増えてしまっていたこともあり、とても自分自身でそれができるとは思えず、すべてお任せしてやっていただきました。一つ一つ手続きを進めていただき、無事に名義変更が完了したと連絡を頂いた時には、ほっと胸をなでおろしました。また、金額としては少しだけでしたが、姉名義の凍結されていた銀行預金の解約・払い戻し手続きもすべて代行していただき、すっきりしました。ありがとうございました。
親が、「実家の建物は“未登記”である」と言っていたので、もしも親が今死んでしまったら、未登記のままで相続ができるのかどうか心配になり、ご相談にうかがったのが最初でした。最初はそれだけのことでしたが、高齢の親が認知症になってしまった場合に備えたいという私の希望から、私が親の任意後見人になるという任意後見契約のことを教えて頂きました。親の終活全般について広く教えていただけたので、親も私も安心できました。相続は専門的で難しいですが、分からないことがあるたびに教えていただいていて、毎回感謝しています。
大分の父が病気で亡くなったのですが、生前に「自分が死んだら、不動産のことは渡邊さんのところに行って相談するように」と言われ、連絡先を聞いていました。父からは、不動産の売買や管理でずっとお世話になっていて、とても信頼できる人だと聞きました。私は一人っ子で、ずっと東京に住んでおり、大分の不動産のことは全く分かりません。父が大分に残した不動産を、自分の名義に変える手続きをお願いし、そしてその後、自分の名義になった不動産をどうしたらよいかという相談に乗っていただきました。東京と大分とでは不動産事情が違い驚きましたが、「郷に入れば郷に従え」とも言うように、地元密着だからこその情報やご提案を頂き、大変助かりました。
家族構成(相続人の構成)と遺産状況はお客様に応じて千差万別ですので、まずは、生前対策、死後の手続き、不動産の活用等としてはどのような方法と選択肢があるのかのご説明をいたします。詳しくは詳細ページをご覧下さい。
お仕事やご家庭の事情で日中ご都合がつかない方は、その旨をご予約時にお伝えください。 夜間や休日のご相談にもフレキシブルに対応します。
web でご予約頂き、web でのご相談が可能です。遠方にお住いの方や身体が不自由な方も、 ご来店いただくことなくご相談が可能です。
士業には守秘義務が課されており、職務上知りえた秘密を漏らすことはありません。ご相談 内容はもちろん、相談に来られたこと自体も秘密にいたしますので、ご安心ください。
「まずは亡くなった方の相続手続をしましょう。」
亡くなった方の名義になっている不動産を売買することはできません。亡くなった方の相続人全員で、その不動産を誰が相続をするのか遺産分割協議を行って、まずはどなたかに名義を変更してください。相続人全員の実印と印鑑証明が必要になります。売却活動は相続による所有権移転が完了した後となります。亡くなってから時間が経ってしまうと、相続人の人数が増えたり、必要な書類が集めづらくなったりと、手続きの煩雑さが増してしまうので、早めに行うことをお勧めします。
当ネットワークなら：
1. 遺産分割協議書作成のサポートができます。
2. 不動産の所有者変更登記のサポートができます。
3. 相続人間で争いが生じた場合のサポートができます。
4. 不動産売却のサポートができます。
5. 不動産売却時の税金についてのサポートができます。
「もちろん、教えてくれると思いますが・・・」
公証役場にいけば、有効な遺言の作り方はもちろんのこと、準備する書類や必要な手数料などは教えてくれると思います。しかし、どの財産を誰に相続させるのが良いのかという踏み込んだアドバイスまではもらえません。良い遺言とは、遺言を残す人の気持ちが第一に尊重されながらも、残された相続人たちにすんなりと受け入れられ、結果として、争いがなくスムーズな相続手続きにつながるものだと考えています。その意味で、お客様のご家庭のそれぞれのご事情を踏まえて、どのような不動産があり、不動産以外に現金や預貯金がどれくらいあるのかを総合的に考えながら、遺言書の原案を作成します。場合によっては、遺言を残すのではなく、生前に贈与したり、あるいは第三者に売却してお金に換えた方がよいケースもあります。
当ネットワークなら：
1. 不動産の運用方法についてサポートができます。
2. 遺言書作成のサポートができます。
3. 生前贈与のサポートができます。
4. 不動産売却のサポートができます。
5. 贈与税、相続税、不動産取得税など税金についてのアドバイスができます。
「まずは遺言書の有無を確認してください。」
ご家族が亡くなると、通夜・葬儀から初七日と法要が続き（仏教の場合）、遺族の方々は心身ともに疲れ果てていることと存じます。そんな状況で様々な手続きをこなしていくのは本当に大変です。しかし、例えば「相続放棄」は相続の開始を知った時から３か月以内にしなければならないという期限がありますし、できるだけ早く取り掛かる方がよいのは間違いありません。法的に有効な遺言がない場合は、まずは大きく分けて「①相続人の確定」と「②遺産の調査」の二つを並行して進めていきます。具体的には、法務局、市役所、金融機関などで、様々な証明書や戸籍などを収集していくことになります。
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1. 相続人確定のサポートができます。
2. 遺産調査のサポートができます。
3. 公正証書遺言の有無の確認サポートができます。
4. 遺産分割協議書作成のサポートができます。
5. 相続放棄手続きのサポートができます。
6. 相続不動産の名義変更登記のサポートができます。
7. 相続不動産の売却サポートができます。
8. 預貯金の解約・払い戻しのサポートができます。
9. 車両、株式の名義変更のサポートができます。
10. 相続税申告のサポートができます。
